Мы 2 ип хотим вести совместную деятельность вклад 50 50

Добрый день. Мы 2 ип хотим вести совместную деятельность, вклад 50%50. Но на одном ип есть договор аренды и будет оформлен договор франшизы. В пункте при расторжении договора участником 2 у кот будет аренда и франшиза по его инициативе участник 1 хочет в качестве компенсации переписать договор аренды на себя а так же забрать франшизу, что его гарантии вклада в развитие бизнеса. Как можно разделить данный пункт в качестве договора аренды и франшизы ?