Умер муж У него в собственности был 1 2 частного дома

Здравствуйте. Умер муж. У него в собственности был 1/2 частного дома, приобретенного в браке. Это дом обременен ипотекой. Платить еще 5 лет. В доме зарегистрированы я и сын 14 лет. В нотариусе потребовали выписку из домовой книги по прописке мужа. Муж прописан был по адресу отца. Я не могу предоставить такую выписку. Могу я вступить в наследство без этого документа? Отец умершего жив, но болен. Имеется опекун. Опекун утверждает, что не может отказаться от положенного наследства. Это так?