Счет на квартиру закрыт 11 сентября 2023 года Квартира муниципальная Жили

Здравствуйте! Счет на квартиру закрыт 11 сентября 2023 года. Квартира муниципальная.Жили по договору найма. Договор администрация расторгла 19 января 2021 года (решение суда) , в связи с аварийным состоянием дома, Коммунальщики выписывают судебные приказы. Вопрос в диапазоне какого временного промежутка времени, лет, они на основании закона имеют на это право.И кто имеет право подавать в суд, РСУ или собственник( муниципалитет)? Акт о сдачи квартиры муниципалетету мною от 11 сенбября 2023 года.