Здравствуйте! Имеется квартира купленная в браке. С женой развелись, есть общий ребенок (3 года). Возможен ли такой вариант: 1) чтобы квартира перешла в собственность ребенку в случае моей смерти и до 18 лет (ребенок) не смог продать/обменять ее даже при согласии бывшей жены? 2) Также оформить квартиру на ребенка (наследство), но все сделки с квартирой совершать при моем согласии?