Приобрел здание но участок не в собственности продавца сам продавец при свидетелях

приобрел здание но участок не в собственности продавца, сам продавец при свидетелях, сказал что землю надо просить у администрации, мы вошли в доверии, но по факту, земля была уже у другого арендатора продавец нас обманул, так как надо судиться с арендаторами и т д он умолчал об этом что уже земля у другого лица и наше здание находится на этой территори, можем ли мы подать в суд и расторгнуть договор