Было направленное исковое заявление о признании недействительным договор об обмене жилищем

Здравствуйте! Было направленное исковое заявление о признании недействительным договор об обмене жилищем от 10.10.2007г. Истец ссылается на то, что имеет психическое заболевание, инвалид 3 группы. У истца была квартира на момент сделки была в муниципальной собственности, у ответчика приватизирована. Заключали сделку через риэлтора, с администрацией города было согласовано. До 2010 года после совершения сделки квартира также находилась в муниципальной собственности, ответчик за это время выплачивал долги по квартире, которые были не выплачены истцом. И в 2010 году ответчик приватизировал на себя квартиру. За все это время от истца не было предъявлено никаких претензий, кроме того не раз обращался за денежной помощью к ответчику. Он проживал в новой квартире, где был прописан, но не оформил на себя приватизацию и в 2008 году продал уже ту квартирую по которой был совершенен обмен с согласия ответчика (т.к. приватизирована по документам она была ещё на ответчике). По истцу могу сказать следующее, он был не раз ранее судим и постоянно находился в алкогольном и не только опьянении. Подскажите можно ли как-то оспорить данный иск и что для этого потребуется? Документы на квартиру основные сохранены, но расписки по получению денежный средств истцу от ответчика на данный момент нет и чеков по оплате долгов за квартиру также не сохранилось. Со своей стороны истец не может предоставить никаких документов, как описано в иске «в виду своей безграмотности»