Подскажите пожалуйста у меня есть квартира в общежитии она куплена на

Здравствуйте подскажите пожалуйста у меня есть квартира в общежитии она куплена на мат капитал в первом браке естественно разделена на 4 доли я решила ее продать взяла деньги покупатель начал ремонт т.е вложил туда средства а теперь я заказала выписку егрн и там значится запрет о регистрации хотя у меня Долгов нет возможно у бывшего супруга есть договор купли продажи тоже заключен еще не был что можно и нужно сделать ? Или нужно останавливать продажу и возвращать деньги?