Такая ситуация В приватизированной квартире три собственника У двоих по

Добрый день Такая ситуация В приватизированной квартире три собственника У двоих по 35%, у одного 30% Первые двое хотят продать квартиру , последний собственник против Первые двое не живут в квартире и исправно платят коммуналку , последний живет и тоже платит. Доли продавать не выгодно и намного дешевле рыночной цены Можно ли выделить эти доли и сдавать? У собственника меньшой доли наложен арест на действия по данной квартире Как можно убедить собственника продать свою долю, либо сдавать свои доли ? Какой есть выход, чтоб не терять деньги по продаже долей ?