Правильно ли составлен договор купли-продажи квартиры

Question

Алена

Чт 18 мая 2017

г. Москва

Правильно ли составлен договор купли-продажи квартиры

Приобрела в ипотеку квартиру . В продаваемой квартире были прописаны трое, позже во время приватизации участвовал взрослый и ребенок, и одно лицо отказалось от приватизации в пользу других. Сделка проходила через нотариуса. Выписку из ЕГРП о собственности я получила. Все после сделки снялись с регистрационного учета. Беспокоит другой вопрос. Нотариус не указал в договоре купли-продажи этих отказников. Согласно ст 558 они должны быть указаны и их права. Получается не достигнуто соглашение и в случае суда договор могут признать не заключенным?

Ответы юристов:

1

Answer 1

Здравствуйте. 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. 3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. 4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. 5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Договор должны быть составлен по требованию закона. Нужно проработать договор. Ст.420,421 ГК РФ. Есть императивные требования ГК РФ.