Сдала квартиру по договору на 11 месяцев С первых дней получаю жалобы

Сдала квартиру по договору на 11 месяцев. С первых дней получаю жалобы от соседей на шум ночью( громкая музыка, читают рэп. Стучат по полу, хлопают дверь) пришла поговорить, обнаружила проживание молодого парня , в договоре не прописан, со мной не обсуждалось, обнаружила испорченную дверь одежного шкафа. Следы от пуль пневматики. Позвонила участковому, он пришел осмотрел шкаф, поговорил с квартирантами. Они пообещали починить шкаф , что и сделали. Но я решила расторгнуть договор, на вацап прислала уведомление. Накануне выселения еще раз прислала уведомление, с просьбой обозначить время выселения. Мне в ответ, что дверь не откроют, хоть сварщика, хоть участкового вызывайте. По договору 10 число имею право на осмотр квартиры, договор нарушен и здесь, меня не пускают. Посоветуйте, пожалуйста как правильно поступить?