Как расторгнуть договор с торговым центром если по договору мы должны

Здравствуйте! Как расторгнуть договор с торговым центром, если по договору мы должны 11 месяцев быть , но хотим съехать по факту того, что у них проблемы с отоплением, долго ждали и болею уже из за холода больше месяца, отопление дали , но тут сквозняки, так же по договору мы должны были предупредить их ранее, что съезжаем, но из за холода хотим раньше съехать, возможно ли это сделать ? Без штрафов и как написать заявление о расторжении?