Возмещение ущерба от соседей.

Здравствуйте! Подскажите как быть в такой ситуации: нас затопили соседи. Акт управляющий компанией составлен, но мы не заказывали экспертизу. Соседи сначала согласились помогать, но помощи мы не получили и платить сейчас за ущерб они отказываются. Пострадало в результате потопа 2 квартиры. Что нам сделать и с какими документами обратиться в суд для взыскания ущерба. Заранее спасибо за консультацию