На кого лучше оформить договор. чтобы не платить налог

Муж продал квартиру,которую получил в наследство от матери через 1,5 года. В этом календарном году он должен заплатить налог. Сейчас мы покупаем квартиру в новостройке в ЖСК с использованием мат.капитала. Договор о первоначальном паевом взносе оформлен на меня,я же и вступила в кооператив. Остаточный взнос гасим материнским капиталом. Как,на кого оформить договор,чтоб не платить налог,т.к. эта квартира дороже предыдущей на полмиллиона. Мы в браке 15 лет.