Вступление в наследство

Добрый день . Возникла ситуация Умерла Мама в 2015 году в 2023 году в апреле месяце жил в этой комнате с 2012 года мой отец который скончался в апреле который мне ничего не говорил о том что на комнату нет ни каких документов на эту комнату. Узнал я это в августе месяце 2023 года заказал справки из ЕГРН написанно что комната находиться ипотека в силу закона так же написанно что установленно обременение обьекта недвижимости до полной оплаты ! Так же этот дом в котором имеется эта комната будет сноситься в 2024 году Вот я не знаю что мне делать с чего начинать как поступить и стоит ли это начинать будет ли от этого толк ??