Использование денег несовершеннолетнего

Продал квартиру, в которой доля принадлежала моему несовершеннолетнему сыну, его деньги на счету в банке. Сейчас приобретаю квартиру с выделением большей доли (условия улучшаются) в другом регионе, хочу получить разрешение опеки на использование денег со счета ребенка (остальная часть оплачивается наличкой). Опека требует заключить ДКП с рассрочкой платежа, а после этого только обращаться к ним за разрешением с предоставлением реквизитов продавца для перевода денег.. Соответственно продавцы не согласны на такую сделку т.к. хотят видеть разрешение *либо предварительное разрешение* до заключения сделки, что вполне логично - хотят продать квартиру будучи уверенными в том, что покупателю одобрят данную сделку и переведут деньги . Законны ли данные требования опеки или разрешение должно быть выдано по предварительному ДКП до оформления основного? Имеет ли право нотариус в таком случает оформить сделку на таких условиях не видя разрешения на момент оформления? (ведь это получается сделка без согласия опеки и договор можно в дальнейшем расторгнуть со стороны продавца)?