В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием маткапитала

Добрый день, в браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием маткапитала, квартира оформлена только на меня, на супругу. Долей в квартире на данный момент никому не выделено. Каким способом можно не выделять доли супругу или не делить квартиру при разводе, развод еще не оформлен и не подано заявление в банк. Возможно ли оформить дарственную на родственника или на ребенка что бы имущество не делилось