На правах собственника по договору найма было сдано жилое помещение (квартира) с 06 мая 2016 по 06 мая 2017 года. Нанимателем по договору найма не производилась оплата коммунальных услуг ЖКХ (по договору) и не полностью производилась оплата за наём. Наниматель не предоставил ни одного платёжного документа, хотя в договоре имеется пункт о документальном подтверждении всех расчётов между нанимателем и наймодателем. Далее нанимателю под роспись была предъявлена претензия о несоблюдении договора с указанием конечного срока погашения задолженности до 18 апреля 2017 года. Так как наниматель никаких действий по претензии не произвёл, нанимателю было предъявлено под роспись уведомление о досрочном расторжении договора 20 апреля 2017 года. Наниматель отказался сдать помещение, снял по объявлению из газеты другую квартиру, адрес которой также указать отказался. Квартира принята наймодателем в отсутствии нанимателя со свидетелями. Входной замок наймодателем был сменен. Все коммунальные платежи были погашены наймодателем по предложению юриста. Данный наймодатель работает по отработанной мошеннической схеме. В силу того, что услуги юриста, госпошлина, судебные издержки - платные, а также необходимо оплатить наймодателю задолженность нанимателя за услуги ЖКХ из своих средств, поэтому договор найма не зарегистрирован в налоговой инспекции. Какие штрафные санкции ожидать от налоговой инспекции при подаче документов в суд? Конкретную сумму долга для подачи в суд также определить затруднительно, в связи с отсутствием платёжных документов от нанимателя. Какую сумму подавать, только примерную? По каким статьям писать исковое заявление? Какой порядок действий?
Добрый день ! Наличие расходов не является уважительной причиной для уклонения от регистрации договора найма в соответствующих органах. Если наймодатель не произвел указанную регистрацию. то его действия могут быть квалифицированы по ст.199 УК РФ и лицо , их совершившее может быть привлечено к уголовной ответственности. При обращении в суд к исковому заявлению необходимо приобщить документы,подтверждающие сумму иска, указание приблизительных сумм,ничем не подтвержденных. приведет к тому, что документы будут оставлены без движения. а вам будет предложено предъявить документальные доказательства. Сумма иска должна быть точной и обоснованной. Исковое заявление оформляется исходя из ваших требований - это может быть и взыскание долга , и возмещение ущерба, и расторжение договора в одностороннем порядке. исковое заявление оформляется по количеству лиц,участвующих в процессе, и вместе с письменными доказательствами и квитанцией об оплате госпошлины подается в суд -лично либо посредством почты.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей