Как вернуть залог, если в квартире при съеме обнаружили тараканов

Добрый день, заселились в квартиру после подписания договора аренды жилого помещения, договор был на год, с залогом, через пару дней обнаружили тараканов, сразу написали хозяйке об их присутствии и начали заниматься поиском квартиры, через 24 дня после аренды нашли квартиру и съехали, попросили вернуть залог, они возвращать его отказались. Нужна помощь в составлении иска для возврата всей суммы залога.