Задолженность по ЖКХ

Здравствуйте! Приобрели квартиру, но как оказалось есть задолженность по ЖКХ. И в одной компании предоставляющая услуги по электроснабжению отказывается разделять лицевой счет. В договоре купли продаже был пункт о том что продавец должен оплатить все коммунальные услуги и если обнаруживается задолженность погасить ее в течении 3 дней. Но обратившись к продавцу он не оплачивает даже после 1 месяца. И этот долг решили повесить на нового собственника. Правомерно ли это. Какие пути решения