Расторжение договора найма жилого помещения

Доброе утро! Прошу совета, подскажите пожалуйста, что делать в ситуации если договор найма жилого помещения был заключен на год, но в силу семейных обстоятельств, спустя месяц с момента подписания нужно расторгнуть договор и уехать в другой город (у дедушки случился инсульт, матери срочно нужно к нему). Договор был заключен 23.09.23, арендная плата была внесена по 23.10.23 в размере 25 тысяч рублей + был разбит залог на два первых месяц. Соответственно в сентябре наймодатель получил 37500 и в октябре должен был получить столько же. Что будет с залогом. И как грамотно расторгнуть договор.