Пт 21 апр. 2017
г. Кузнецк
Есть ли шанс вернуть жилье или деньги при ошибке и оформлении документов
Я продала квартиру 4 несовершеннолетним детям, без расчета! Был подписан договор купли-продажи с полным расчетом денежных средств. Представитель-мать продавала кв., у нее купили в ипотеку+мат. капит. Заранее в органы опеки она должна была предастав. документы с следующ. выкупом моей кв., что и сделали. Но нотариус обьяснил, что нужно сначала что то предостав. детям, а потом на сделку к нему. Что мы и сделали. Но кто печатал договор не учла, что там нет пункта об ипотеки моей кв. до полного расчета. Денежные средства поступили на детей в равных долях, а снять не можем. Моя кв.уже в собственности на чужих детей. А как мне быть не денег, не квартиры...? Да, и представитель-мать требует расторгнуть сделку купли-продажи. Квартира ей уже не нужна сейчас. Что делать? Я боюсь, что обратившись в Суд скажут платите ей и кв. снова Ваша. Как доказать, что по чужой не грамотности допущена ошибка? Что не было передано ей денежных средств в мои руки за покупку кв. Она сказала мне, что деньги пусть лежат на счетах детей, а если она их захочет снять, то предоставит документы на другое жилье с правом покупки. Но я пошла на хитрость мне напечатали документ, что мы не согласны с куплей-продажи и там было указано, в связи с не оплатой моей кв. она подписала. Какой шанс вернуть жилье?
Добрый день, Светлана! Вам в любом случае необходимо подать исковое заявление и привлечь органы опеки и Пфр к участию в деле! Доказать это будет не так уж сложно, так как движения наличных средств, как я поняла, не было. Таким образом заручитесь поддержкой адвоката и инициируйте процесс.
Уважаемая Светлана! Вам необходимо признавать сделку ничтожной и возвращать квартиру, а не деньги. Мотивируйте тем, что вы не достигли желаемого. Деньги не перечислены. Следовательно, вы требуйте вернуть стороны в первоначальное состояние. К сожалению нотариусы часто ошибаются,увы...
Светлана, я бы рекомендовал Вам предварительно написать претензию и разъяснить этой женщине, что Ее действия подпадают под уголовную статью "мошенничество". Отсутствие перечисления средств налицо и используйте тот документ, который она подписала. Лучше разрешить ситуацию в досудебном порядке. При несогласии подавайте в суд.
Светлана, не совсем ясно когда была совершена сделка и можно ли подать заявление о запрете регистрации перехода права...
Если мать детей желает расторгнуть сделку,то так и сделайте. Составьте соглашение о расторжении договора (росреестр может потребовать разрешения опеки) либо договор к-продажи. Будьте внимательнее и пропишите что расчеты произведены полностью и стороны др к др претензий не имеют
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Вы специалист в области права?
