покупка квартиры с заниженной стоимостью

Добрый день. Столкнулись с такой проблемой: планируем покупать квартиру. Делать ремонт не хотим, поэтому смотрим вторичку и вот попался нам идеальный вариант - новая квартира со свежим ремонтом, в которой никто не жил (как оказалось - это бизнес владельца квартиры). Приехали, посмотрели ее, все понравилось, готовы брать. Потом вспомнили что квартира в новостройке (2022г) и что будут проблемы с продажей, перезвонили продавцу, тот сказал что да, цену будем занижать в договоре и все так делают, ничего страшного. Какую именно цену он слипается указывать, он не уточнил. На момент того разговора мы думали что по этой схеме мы лишаемся лишь возможности вернуть налог с покупки, но потом прочли это может грозить чуть ли не конфискацией квартиры. Нарушать законы мы, естественно, не хотим. Но квартиру как эта больше не нашли. Подскажите, есть ли выходы из этой ситуации?