Я и мой брат являемся собственниками в квартире по 1 3

Добрый день. 

При продаже доли в квартире, собственник обязан предложить другим собственникам квартиры выкупить её по цене за которую намеревается продать. Если сособственники отказываются от приобретения, а фактическая цена продажи будет меньше предложенной другим дольщикам, вы имеете право оспорить сделку в суде. Если Вы несовершеннолетние Ваши интересы представляют родители, а также органы опеки. Обратитесь в территориальное отделение органов опеки с заявлением о том, что в результате продажи доли Ваши права будут ущемлены. 

Добрый день!

Бабушка может продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами.

ст. 250 ГК РФ 

 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
 

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.