В случае, если вы будете использовать денежные средства вашей мамы для приобретения жилья, то вы можете часть квартиры оформить на нее. Но вы должны иметь ввиду, что при оформлении ипотеки на строящееся жилье участие вашей мамы подлежит согласованию с банком, выдающим кредит под залог квартиры. После погашения части кредита материнским капиталом на вас лежит обязанность оформить на детей их доли в жилом помещении либо распределить собственность равными долями на всех членов семьи.