Могут ли забрать дарственную недвижимость за долги

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мне подарила тетка нежилое помещение. У нее просроченный кредит. 14 апреля было 3 года после того как заверили дарственную в нотариусе. Суд по ее кредитам будет на днях. Документы в собственность на недвижимость были сделаны спустя два месяца после заверения в нотариусе. Так вот с какого времени начинается отсчет времени чтобы было три года. Просто боюсь что суд решит забрать эту недвижимость.