Расторжение договора с риэлтором

Добрый день, в общем собираюсь продавать недвижимость, заключил договор с риэлтором, по итогу покупателей нашел сам, уже все нюансы обсудили-порешали, и они мне предлагают провести сделку без риелтора, так и им, и мне выгоднее, плюс риелтор что-то вообще потерял интерес когда узнал что денег он меньше получит и моих покупателей вообще просто игнорирует когда они с ним связаться пытаются. Так вот, суть вопроса-имеет ли данный договор юридическую силу? Фото договора могу скинуть на удобный Вам ресурс.