Проблемы с договором оговор найма между мной и собственником

Здравствуйте, я с подругой арендовывала квартиру у собственника ,срок аренды составляет 1 год. Жила в квартире 2 года, на данный момент мы из нее выехали. По истечении срока аренды в квартире выявлено: порванный линолеум , запачканы стены (они окрашены краской и есть отпечатки от рук и т.д) , мебель в некоторых местах поломалась (у шкафа отходят петли и тд) и т.д Стоимость аренды составляла 18.500 + все ком.платежи (включая вывоз мусора ,ремонт подъезда, страховку собственника) и 15.000 залог Хозяйка квартиры настаивает на выплате денежных средств за материалы для ремонта (покраска стен, постил линолеума, петли для шкафа, плинтуса и тд) + за оплату работ ремонтнику + простой квартиры во время ремонта (объясняя это тем, что она не может её сдать из-за нас в таком состоянии) + коммунальные платежи и прочее (в сумме это выходит больше 40.000) . При этом в договоре прописано «Если суммы залога не хватает для оплаты всех вышеперечисленных расходов, Арендодатель вносит дополнительно необходимую сумму до момента выселения из квартиры» С залога изначально брать ничего не собирается, объясняя это тем что мы можем её кинуть Я возражаю за оплату всего вышеперечисленного ,на что она грозиться судом. Ответьте ,пожалуйста, что делать в данном случае мне ,как арендатору ,должна ли я выплачивать такие деньги P.s все оплаты за квартиру осуществлялись наличным расчетом