Для заключеня сделки купли-продажи необходимо снятие ограничений (ареста) с доли матери-должника, без этого сделка не состоится. Вы можете за мать погасить долги в счет покупки, а также необходимо разрешение органа опеки и попечительства на сделку с ребенком-инвалидом. Для оформления предварительного ДКП юридически грамотно Вы можете обратиться ко мне на эл. почту (адрес указан в моем профиле), услуга будет платная.