Вс 30 июл. 2023
г. Москва
Как происходит продажа квартиры по долям?
Хочу разъехаться с мамой и продать наши с сыном доли в трехкомнатной квартире. В квартире 4 дольщика: я, мама, сестра(17лет) и мой сын(10лет). Прописано также 4 человека. (Нам с сыном есть куда перепрописаться, купила в ипотеку двухкомнатную квартиру в новостройке).
Екатерина, осталтнве владелтцы квартиры тоже согласны продать саои доли? Если нет, то заставить их продать квартиру не получится. Вы сможете реализовать только свою и долю сына.
давно
Я имею ввиду в случае продажи только наших с сыном долей. Как я могу узнать их стоимость и какие у нас есть варианты продажи на сторону в случае отказа от выкупа наших долей мамой?
Здравствуйте!
Вы можете продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ) т.е. вам нужно сначала предложить купить вашу долю совладельцам за определённую цену, если они откажутся можете продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.
Что касается доли несовершеннолетнего ребёнка, то на её продажу также необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
