Была квартира на двоих с ребёнком несовершеннолетним в этой это квартире я

Была квартира на двоих с ребёнком несовершеннолетним в этой это квартире я родила ещё дочь и расписалась с мужем далее мы покупаем квартиру в ипотеку продаем нашу с дочкой квартиру и вносим в ипотеку деньги за квартиру вносим материнский капитал и вносим деньги дающиеся ща рождение.полписываем обязательство после закрытия ипотеки выделить детям доли .сейчас вопрос распределения долей кому что достается?