Екатерина, добрый вечер, взысканию подлежит задолженность по коммуналке за последние три года. Если вы там прописаны, то взыскать долг с вас как с пользователя вполне реально. Обращение взыскания долга по коммуналке на вашу ипотечную квартиру путем наложения ареста не исключено, так как данное жилье не будет единственным, но обычно в подобных ситуациях сумма долга должна быть соразмерна стоимости объекта,на который накладывается арест