Под материнский капитал была приобретена квартира и соответственно дети наделены долями

Здравствуйте! Вы и супруг вправе распоряжаться своими долями в квартире по своему усмотрению без согласия других сособственников. То есть дарить, продавать, завещать. Оформите два  соответствующего договора , и через МФЦ зарегистрируйте переход прав собствености. Если необходима помощь в составлении юридически грамотных договоров, обращайтесь на мою эл. почту (адрес указан в моем профиле).

Здравствуйте!

При продаже жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние дети необходимо получить согласие органов опеки и попечительства вашего района. Они, как правило, дают такое согласие, если вы дадите обязательство, что выделите доли детям в другом равноценном жилье либо откроете счёт в банке на имя несовершеннолетних детей и положите туда средства от продажи доли детей.