Я являюсь собственником доли 1 26 квартиры купленной за мат капитал Другими

Я являюсь собственником доли 1/26 квартиры, купленной за мат.капитал. Другими собственниками являются моя мать, отчим и ребенок-инвалид. Кадастровая стоимость квартиры составляет 3072281р. Сколько я могу получить при продаже своей доли другому собственнику? Учитывается ли стоимость ремонта? Правда, что из-за несовершеннолетнего собственника с инвалидностью моя доля стоит 1/4 от реальной стоимости?