Планируем покупать квартиру не в ипотеку Ходили уже и осмотрели её

Question

Никита

Пн 12 июн. 2023

г. Иркутск

Планируем покупать квартиру не в ипотеку Ходили уже и осмотрели её

Здравствуйте. Планируем покупать квартиру (не в ипотеку). Ходили уже и осмотрели её. Собственница говорит, что есть 2 обременения (мат капитал и ипотека), так же рассказала, что можно составить такой договор, при котором мы погашаем ипотеку, затем оставшуюся сумму. До всего этого процесса, она выделит доли детям в новой квартире и получит разрешение опеки. Вопрос такой. Действительно ли можно осуществить такую сделку, что бы она была в в 2 этапа, 1 погашение ипотеки, а второй, погашение оставшиеся части суммы

Ответы юристов:

1

Answer 1

Здравствуйте! Соглашаться на такую схему я бы не рекомендовала, поскольку Вы из своих собственных средств погашаете ипотеку за постороннее лицо, и, в случае, если сделка не состоится, Вы останетесь без денег. Конечно, можно составить соответствующий договор, однако он не гарантирует, что хозяйка квартиры будет обязана продать квартиру именно Вам, поскольку,согласно Закону, "никто не может быть принужден к сделке. Гражданин свободен в своем волеизъявлении". (Конституция РФ),и Вы можете только претендовать на возвращение Вам суммы денег, которые будут выплачиваться годами.