После смерти отца я вступила в наследство на дом и земельный участок

В случае с наследством государственная регистрация не устанавливает право собственности , а только подтверждает его. Теоретически квартиру  можно оформить  на себя в любое время  после вступления в наследство,  никаких ограничений по срокам нет.

Администрация действует незаконно, нарушая принцип Конституции РФ  ст. 35 

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

Добрый день!

Важно, что вы вступили в наследство в установленный срок, а уже оформить имущество в свою собственность вы можете в любое время, закон для этого сроков не устанавливает.