Продажа квартиры

Можно ли продать квартиру, если после покупки прошло только 4 года?

Добрый день!

Можно, но поскольку собственниками долей в квартире являются несовершеннолетние дети, то только с разрешения органов опеки и попечительства вашего района.

 И если квартира куплена на мат капитал, при продаже, жене с детьми, какая часть полагается,

Материнский капитал делится по общему правилу, в равных долях между всеми членами семьи, включая детей. А всё остальное как совместное имущество делится в равных долях между супругами.