Как вернуть задаток С риэлтором рассмотривали вторичное жильё Нашли квартиру но риэлтор

Как вернуть задаток? С риэлтором рассмотривали вторичное жильё. Нашли квартиру, но риэлтор не сообщил, что квартира в обременении. Об этом узнали только после внесения задатка, и как оказалось, что не все банки работают с ипотечными квартирами. Соответственно, приобретение такой квартиры усложняет ситуацию, так как процент сумасшедший, и меня эта ситуация не устраивает. Что в такой ситуации можно сделать?