На что можно ссылаться в Арбитражном суде по неустойке ДДУ

В пункте договора долевого участия с Застройщиком на квартиру в новостройке о доплате или возврате денег по результатам уточнённых замеров после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, фигурирует термин "технический паспорт". ДДУ составлен в 2012 году. При предъявлении в 2017 году участником ДДУ тех. плана на квартиру получаю отказ от Застройщика со ссылкой на текст договора. Технический план не рассматривается, так как договором предусмотрен технический паспорт. На что ссылаться в Арбитражном суде, аргументируя неправоту Застройщика при отказе учитывать результаты замеров согласно технического плана квартиры? Застройщик утверждает, что закон обратной силы не имеет