Мы с сестрой имеем квартиру оставшуюся после родителей Оформили наследство на

Здравствуйте! Мы с сестрой имеем квартиру оставшуюся после родителей. Оформили наследство на двоих, мне принадлежит 1/3 часть квартиры и 1/3 часть участка. Квартира приватизирована. Сестра хочет продать ее, я не возражаю. Что мне нужно для этого сделать? Живу я очень далеко. В фактическом владении и управлении квартирой участия не принимала (лишь номинально числилась наследницей). На доход от продажи не претендую. В то же время за домовладением накопились долги (за капремонт, за коммунальные услуги). Как лучше передать мои права наследования моей сестре, с тем чтобы избежать возмещения накопленных долгов и прочих трат?