Как опекун может продать недвижимость подопечного

Здравствуйте. Ситуация такая: мой отец женился второй раз когда я была уже взрослая, никакие документы о удочерение не были оформлены. Отец умер. Мачеха сейчас признана недееспособной и мой муж является ее опекуном. У мачехи есть недвижимость, 1/2 участка и 1/2 дома (по документам квартира в многоквартирном доме). Другая половина у посторонних людей. Её 1/2 дома абсолютно в разрушенном состоянии и восстановлению не подлежит. Мы хотим продать долю мачехи и предоставить необходимые квадратные метры в нашей квартире, где она и проживает. Но органы опеки не хотят давать разрешение на продажу. Что можно сделать в такой ситуации?