Дедушкой был куплен дом по договору купли продажи в 1970 году

Здравствуйте. Дедушкой был куплен дом по договору купли продажи в 1970 году. Позже выяснилось что это внеплановая постройка и она не была зарегистрирована в собственность. После смерти дедушки я принял по завещанию его имущество, но дом нет. Так как не было в собственности. Бабушка переоформила на меня дом через мэрию, во вложении этот документ. А завещание было сделано на моего отца. Он его не принял после смерти бабушки и в настоящий момент его уже нет в живых. Юрист предлагает оформить дом на меня через правонаследство либо по договору соц найма. Но у моего отца остался несовершеннолетний ребенок. В том случае если буду оформлять через правонаследство и всплывет завещание от бабушки на моего отца, будет ли его сын иметь свою долю. В этом доме прописан с рождения и записан как хозяин внеплановой постройки.