Имеет ли УК право выписывать предписание и на каком основании

Здравствуйте! У нас с управляющей компанией возникли сложности: в подвале течь из-за того что в перекрытии сгнила труба (наша квартира на 1 этаже), они требуют(даже выписали мне предписание), чтобы я разрешила сварку из квартиры. А у нас все сухо и кроме того всё отделано плиткой. Естественно после работ придется всё восстанавливать. Вопрос:имеют ли они право выписывать предписание и на каком основании и кто должен восстанавливать плитку?