Как правильно составить завещание

Мужчина является собственником квартиры. Наследников первой очереди у него нет. У него есть три неполнородные сестры. Он хочет оставить завещание на квартиру одной их них. Как правильнее составить завещание, чтобы в случае если сестра, которой будет завещано наследство, скончается раньше брата - наследование перешло к ее детям, а не двум другим сестрам? Таково желание наследодателя, но он хочет избавить себя от необходимости переписывать завещание, если такая ситуация сложится.