Банк не одобрил сделку покупки квартиры

Question

ОЛЬГА

Вс 27 ноя. 2016

г. Пермь

Банк не одобрил сделку покупки квартиры

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. МЫ РЕШИЛИ КУПИТЬ ПО ИПОТЕКЕ КВАРТИРУ. В ЭТОЙ КВАРТИРЕ ДВА СОБСТВЕННИКА --- ДОЧЬ И ОТЕЦ 78 ЛЕТ. БАНК ПОПРОСИЛ СПРАВКУ ИЗ ПСИХОНЕВРОЛОГИЧЕСКОГО ДИСПАНСЕРА ОТ 78 ЛЕТНЕГО СОБСТВЕННИКА. ПРОДАВЦЫ ОТКАЗАЛИСЬ ПРЕДОСТАВИТЬ ТАКУЮ СПРАВКУ И ПОШЛИ СЛЕДУЮЩИМ ПУТЕМ. У НОТАРИУСА ОФОРМИЛИ ДОВЕРЕННОСТЬ(78 ЛЕТНИЙ СОБСТВЕННИК ДОВЕРИЛ СВОЕЙ ЖЕНЕ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ ДОЧЕРИ) НОТАРИУС НЕ ЗАПРАШИВАЛ СПРАВКУ ИЗ ПСИХОДИСПАНСЕРА-- ВЫДАЛ ДОВЕРЕННОСТЬ .ДОЧЬ В РЕЗУЛЬТАТЕ КУПИЛА ДОЛЮ ОТЦА .ПОСЛЕ ЭТОГО ПОЛУЧИЛА В МФЦ СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И УЖЕ КАК ОДИН СОБСТВЕННИК РЕШИЛА ПРОДАТЬ НАМ ЭТУ КВАРТИРУ. НО АБСОЛЮТ БАНК ЭТУ СДЕЛКУ НЕ ОДОБРИЛ .ВОПРОС В ЧЕМ ЗДЕСЬ РИСКУЕТ БАНК А ТАКЖЕ МЫ- ПОКУПАТЕЛИ? МОЖЕТ ОБРАТИТСЯ В ДРУГОЙ БАНК ИЛИ ЛУЧШЕ НЕ СВЯЗЫВАТЬСЯ И ИСКАТЬ ДРУГУЮ КВАРТИРУ? ЖДУ ВАШЕГО ОТВЕТА. С УВАЖЕНИЕМ . ОЛЬГА.

Кредиты

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день ! Любая сделка может быть признана недействительной( в том числе дарение отца в пользу своей дочери части квартиры) если в деле одна из сторон является пожилой и имеет ряд заболеваний, тем более психиатрических. Нотариус имеет право на совершение выдачи доверенности, так как указанный гражданин не признан недееспособным. Однако в глазах закона этот гражданин может быть введен в заблуждение, учитывая преклонный возраст, и может находится под влиянием дочери и не отдавать себе отчет что и кому он дарит. А если это будет доказано в судебном порядке сделка дарения доли квартиры может быть признана недействительной.Если вас не пугает подобная перспектива, то вы вправе настаивать на заключении сделки.