Правомерны ли требования нотариуса

Question

Алексей Чупарович

Пт 25 ноя. 2016

г. Москва

Правомерны ли требования нотариуса

У мея есть 1/3 доли дома в долевой собственности, земля под домом находжится в собственности у гос-ва, т.к. ранее она была в статусе пожизненого наследуемого владения, но в свое время не была должным образом оформлена. Сейчас хочу продать свою долю, но нотариус говорит, что мне надо вызвать кадастрового инженера, чтобы он мне составил акт о том, что земля под домом не находится в моей собственности (!!!).Это затратно и мне непонятно, почему я должен доказывать, что мне не принадлежит? И еще вопрос. Я отправил письменное уведомление через почту о том, что собираюсь продать свою долю и предложением дольщикам выкупить мою долю. Так вот нотариус отказывается принимать такое уведомление, мол только нотариальное письмо можно отправить, а это 10 000 рублей. Правомерны ли требования нотариуса?

Земельное право

Ответы юристов:

1

Answer 1

Был в сети давно

Суворова Марина Юрьевна

Юрист

Консультации: 7841

Отзывы: 66

Добрый день ! Требования нотариуса связаны с тем, что согласно действующему Земельному Кодексу понятие дома и земельного участка, на котором он расположен, неразделимы. При этом договор продажи дома без указания участи земли, на которой он возведен, признается недействительным. Учитывая, что исключением из правила являются случаи продажи доли объекта, которая не может быть выделена реально совместно с соответствующим земельным участком , на основании ст.35 п.4 Земельного Кодекса РФ Вы вправе реализовать свою собственность.

24 янв. 2017 22:35

Отметить ответ полезным

0

Отметить ответ бесполезным