Добрый день ! В случае если ваша мама не является владельцем квартиры, то и предъявлять какие-либо требования по ней она не имеет права. Если владелец муниципалитет , то и требования должны заявляться им. Основанием для снятии с регистрации могут быть несколько факторов - неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев, использование квартиры не по назначению, разрушение квартиры и проч. Рассматривает и принимает решение по данному вопросу только суд. Снятие с регистрационной жалобы несовершеннолетнего ребенка производится в судебном порядке и только при наличии одобрения указанного действия органами опеки и попечительства, которые выдают его только при условии что указанная процедура права ребенка не ущемит. Наличие другого жилого помещения не является фактором для снятия вас с регистрационного учета, но если не хотите чтобы был инициирован иск о признании вас утратившим право на жилье. то стоит в квартире появляться, иногда вызвать в нее врача ( чтобы имелось подтверждение вашего присутствия) либо полицию, если вас туда не пускают, иметь там свои вещи и хотя бы дважды в год производить оплату комусулг.