каков правовой статус подвалов

мы хотим узнать правовой статус наших подвалов т.к некоторые собственники единолично заняли нежилые помещения под собственные нужды ,а остальные не могут даже проити туда,мы я как студентка юрфака пишу заявление в самую низшую инстанцию жкс для того чтобы они дали нам информацию законно ли эти помещения заняты прошу вас подсказать нужно ли в заявлении ссылаться на ст.36.,37 жк.290 гк постановление госстроя № 170.т.е на правовые акты в защиту наших законных интересов либр достаточно просто в заявлении указать что это помещения заняты и мы просим дать нам разъяснения надеюсь ,что правильно объяснила