Приобретение земельного участка без обременений по документам

Приобрели земельный участок без обременений по документам. По факту мимо участка проходит ЛЭП 110кВ, около половины участка по данным Росреестра находится в охранной зоне этой ЛЭП, на которой по закону я не имею права ничего строить . Прошлый собственник сказал, что ЛЭП старая и резервная. Что делать в таком случае? Возможно ли через суд добиться ее переноса, можем ли мы все-таки строить на всей площади нашего участка, если по документам нет обременений?