Анастасия
Анастасия

Вт 11 ноя. 2014

Город

г. Краснодар

Как решить спор за земельный участок

Добрый день! Мы купили два одинаковых земельных участка общей площадью 1400 кв.м. у представителя собственника по доверенности. Сделку зарегистрировали, и мы получили два свидетельства на собственность. За день до получения свидетельств объявляется женщина и утверждает, что она собственник этого участка по постановлению сельского округа, выданного ей в 1996 году, на основании указа президента 337 от 07.03.96г. (на момент ее обращения в администрацию за выделом ей участка бесплатно в собственность ей было 17 лет). В 1998 году она получает свидетельство на собственность старого образца. В 2009 году получает кадастровый паспорт на одном листе с указанием, что границы земельного участка не установлены. В Росреестре ее участок не числится, на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру выбивается одной точкой в другом месте. От нее написаны заявления в суд и полицию. Предыдущий собственник приобрел один большой участок на 78000 кв.м. в 2008 году. В 2011 году происходит судебное заседание, на котором земля по договору ипотеки отходят банку ВТБ24. В 2013 году собственник производит межевание этого участка на 100 отдельных, а банк ВТБ24 накладывает на каждый из них обеспечение. Но тут есть одно но. Нам продает этот участок не собственник, а человек по доверенности от собственника. В итоге, получается, что ее участок раннее учтенный, а наш учтенный после. Деньги за участок отдали немалые. Подскажите, как разобраться в этой ситуации? И еще одно, у нас есть кадастровые паспорта с планами участков от ноября 2013 года и свежий акт об отводе границ земельного участка в натуру от ноября 2014. А у нее есть акт согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка за подписью кадастрового инженера от марта 2014 года, но кроме, как у нее, этих данных больше нигде нет. Да и как нам вообще зарегистрировали бы сделку, если бы у нее все было оформлено?!

Ответы юристов:
0
Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Последние консультации
Чт 28 мар. 2024 18:47
В 2019 году мы с мужем встали на очередь программы молодая
Здравствуйте. В 2019 году мы с мужем встали на очередь программы
1 ответ
Чт 28 мар. 2024 21:59
Может ли человек претендовать на собственность жилья если он там прописан
Здравствуйте, может ли человек претендовать на собственность жилья
1 ответ
Чт 28 мар. 2024 02:10
Находясь в браке нами с сестрой после смерти отца досталась в
Здравствуйте. Находясь в браке, нами с сестрой, после смерти отца,
1 ответ
Темы справочных материалов