Задай вопрос юристу онлайн
8 800-302-92-70
Звонок бесплатный
Вт 11 ноя. 2014
Анастасия г. Краснодар

Как решить спор за земельный участок

Добрый день! Мы купили два одинаковых земельных участка общей площадью 1400 кв.м. у представителя собственника по доверенности. Сделку зарегистрировали, и мы получили два свидетельства на собственность. За день до получения свидетельств объявляется женщина и утверждает, что она собственник этого участка по постановлению сельского округа, выданного ей в 1996 году, на основании указа президента 337 от 07.03.96г. (на момент ее обращения в администрацию за выделом ей участка бесплатно в собственность ей было 17 лет). В 1998 году она получает свидетельство на собственность старого образца. В 2009 году получает кадастровый паспорт на одном листе с указанием, что границы земельного участка не установлены. В Росреестре ее участок не числится, на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру выбивается одной точкой в другом месте. От нее написаны заявления в суд и полицию. Предыдущий собственник приобрел один большой участок на 78000 кв.м. в 2008 году. В 2011 году происходит судебное заседание, на котором земля по договору ипотеки отходят банку ВТБ24. В 2013 году собственник производит межевание этого участка на 100 отдельных, а банк ВТБ24 накладывает на каждый из них обеспечение. Но тут есть одно но. Нам продает этот участок не собственник, а человек по доверенности от собственника. В итоге, получается, что ее участок раннее учтенный, а наш учтенный после. Деньги за участок отдали немалые. Подскажите, как разобраться в этой ситуации? И еще одно, у нас есть кадастровые паспорта с планами участков от ноября 2013 года и свежий акт об отводе границ земельного участка в натуру от ноября 2014. А у нее есть акт согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка за подписью кадастрового инженера от марта 2014 года, но кроме, как у нее, этих данных больше нигде нет. Да и как нам вообще зарегистрировали бы сделку, если бы у нее все было оформлено?!

Ответы юристов:
0
закажите обратный звонок
Заказать звонок

Получите совет от юриста онлайн

Наши лучшие юристы

Марина Тарасова
Марина Тарасова
Юрист
Город юриста
Москва
35
консультаций
Константин Плясунов
Константин Плясунов
Юрист
Город юриста
Москва
17
консультаций
Все наши юристы
Последние консультации
Пн 02 авг. 2021 23:36
Дтп
Попала в аварию, я виновна. Пострадавший водитель с переломом пятки,
1 ответ Консультация
Пн 05 июл. 2021 06:59
Права и обязанности арендатора
Ситуация такая: я снимаю квартиру на протяжение более двух лет, и в
1 ответ Консультация
Пн 05 июл. 2021 16:52
Договор между ИП и Физическим лицом
Подскажите, пожалуйста, можно составить договор ИП с Физическим лицом
1 ответ Консультация
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Более 700 юристов готовы помочь
Администратор печатает сообщение Печатает сообщение