Задай вопрос юристу онлайн
8 800-302-92-70
Звонок бесплатный
Вт 11 ноя. 2014
Анастасия г. Краснодар

Как решить спор за земельный участок

Добрый день! Мы купили два одинаковых земельных участка общей площадью 1400 кв.м. у представителя собственника по доверенности. Сделку зарегистрировали, и мы получили два свидетельства на собственность. За день до получения свидетельств объявляется женщина и утверждает, что она собственник этого участка по постановлению сельского округа, выданного ей в 1996 году, на основании указа президента 337 от 07.03.96г. (на момент ее обращения в администрацию за выделом ей участка бесплатно в собственность ей было 17 лет). В 1998 году она получает свидетельство на собственность старого образца. В 2009 году получает кадастровый паспорт на одном листе с указанием, что границы земельного участка не установлены. В Росреестре ее участок не числится, на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру выбивается одной точкой в другом месте. От нее написаны заявления в суд и полицию. Предыдущий собственник приобрел один большой участок на 78000 кв.м. в 2008 году. В 2011 году происходит судебное заседание, на котором земля по договору ипотеки отходят банку ВТБ24. В 2013 году собственник производит межевание этого участка на 100 отдельных, а банк ВТБ24 накладывает на каждый из них обеспечение. Но тут есть одно но. Нам продает этот участок не собственник, а человек по доверенности от собственника. В итоге, получается, что ее участок раннее учтенный, а наш учтенный после. Деньги за участок отдали немалые. Подскажите, как разобраться в этой ситуации? И еще одно, у нас есть кадастровые паспорта с планами участков от ноября 2013 года и свежий акт об отводе границ земельного участка в натуру от ноября 2014. А у нее есть акт согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка за подписью кадастрового инженера от марта 2014 года, но кроме, как у нее, этих данных больше нигде нет. Да и как нам вообще зарегистрировали бы сделку, если бы у нее все было оформлено?!

Ответы юристов:
0
закажите обратный звонок
Заказать звонок

Получите совет от юриста онлайн

Наши лучшие юристы

Константин Плясунов
Константин Плясунов
Юрист
Москва
22
консультации
Виктор Селезнев
Виктор Селезнев
Адвокат
Санкт-Петербург
4
консультации
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат
Москва
2
консультации
Все наши юристы
Последние консультации
Сб 08 мая 2021 12:26
На меня ООО подал в мировой суд и судья принял судебное решение
На меня ООО подал в мировой суд и судья принял судебное решение
1 ответ Консультация
Чт 29 апр. 2021 11:27
Оспорить отцовство своего бывшего мужа
Оспорить отцовство своего бывшего мужа
2 ответа Консультация
Вт 04 мая 2021 18:19
Подскажите пожалуйста имеет ли право работодатель при приёме на работу
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право работодатель при
2 ответа Консультация
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Более 700 юристов готовы помочь
Администратор печатает сообщение Печатает сообщение