Земельный участок      Ипотека   

Как решить спор за земельный участок

Добрый день! Мы купили два одинаковых земельных участка общей площадью 1400 кв.м. у представителя собственника по доверенности. Сделку зарегистрировали, и мы получили два свидетельства на собственность.
За день до получения свидетельств объявляется женщина и утверждает, что она собственник этого участка по постановлению сельского округа, выданного ей в 1996 году, на основании указа президента 337 от 07.03.96г. (на момент ее обращения в администрацию за выделом ей участка бесплатно в собственность ей было 17 лет). В 1998 году она получает свидетельство на собственность старого образца. В 2009 году получает кадастровый паспорт на одном листе с указанием, что границы земельного участка не установлены. В Росреестре ее участок не числится, на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру выбивается одной точкой в другом месте.
От нее написаны заявления в суд и полицию.
Предыдущий собственник приобрел один большой участок на 78000 кв.м. в 2008 году. В 2011 году происходит судебное заседание, на котором земля по договору ипотеки отходят банку ВТБ24. В 2013 году собственник производит межевание этого участка на 100 отдельных, а банк ВТБ24 накладывает на каждый из них обеспечение. Но тут есть одно но. Нам продает этот участок не собственник, а человек по доверенности от собственника.
В итоге, получается, что ее участок раннее учтенный, а наш учтенный после. Деньги за участок отдали немалые. Подскажите, как разобраться в этой ситуации?
И еще одно, у нас есть кадастровые паспорта с планами участков от ноября 2013 года и свежий акт об отводе границ земельного участка в натуру от ноября 2014. А у нее есть акт согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка за подписью кадастрового инженера от марта 2014 года, но кроме, как у нее, этих данных больше нигде нет. Да и как нам вообще зарегистрировали бы сделку, если бы у нее все было оформлено?!

 Краснодар     

Ответов на этот вопрос пока нет...


Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Вы специалист в области права?

Вы можете отвечать на вопросы наших пользователей пройдя нехитрую процедуру регистрации и подтверждения вашей квалификации.

Зарегистрироваться