вправе ли собственник здания сдать в аренду отдельные помещения

Уважаемые господа! Возник следующий вопрос: Я в собственник недвижимого имущества (здание). Исходя из того, что: Статья 1013 (ГК РФ). Объект доверительного управления 1. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Имущественное право в это право, охраняющее и описывающее свойства материальных объектов права собственности. Также это субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с теми материальными требованиями, которые возникают между участниками экономического оборота по поводу обмена товарами, услугами, выполняемыми работами и т.д. Т.е. имущественное право в это тоже имущество. И арендные права в это тоже имущество. (Так, согласно общим положениям Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), а именно п. 2 ст. 615, арендатор вправе с согласия арендодателя отдавать арендные права в залог.) Так, вот собственно вопрос: Вправе ли я, собственник здания, сдать в аренду отдельные помещения собственного здания по договорам аренды различным арендаторам, а затем по отдельному договору ДУ передать в управление не собственно здание, а ПРАВА по ранее заключенным мной договорам аренды (арендные права). Доверительный управляющий будет осуществлять контроль за исполнением договоров аренды, выполнять некоторые дополнительные работы/услуги (подобно управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом). Как это правильно оформить, чтобы не возникли негативные последствия в т.ч. по налогам? Прошу дать консультацию. Возможно ли привлечение Вас в качестве консультантов для юридического оформления такого или подобного описанному выше ДУ.